Законодательство
Новосибирской области

Баганский р-н
Барабинск
Бердск
Здвинский р-н
Искитим
Куйбышев
Купинский р-н
Новосибирск
Новосибирская область
Обь
Ордынский р-н
Северный р-н
Сузунский р-н
Татарск
Убинский р-н
Чановский р-н
Чулымский р-н

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления






Новосибирская91.txt.305
Новосибирская

РЕШЕНИЕ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ Г. ИСКИТИМА ОТ 25.07.2007 № 165
(ред. от 20.08.2008)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СПЕЦИАЛЬНОМ ДОМЕ СОЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ"

Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Искитимская газета", № 34, 23.08.2007.



Изменения, внесенные решением Совета депутатов г. Искитима от 20.08.2008 № 272, вступили в силу с момента его официального опубликования.



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА ИСКИТИМА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ВТОРОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ
(девятнадцатая сессия)
от 25 июля 2007 г. № 165

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СПЕЦИАЛЬНОМ ДОМЕ
СОЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

(в ред. решения Совета депутатов г. Искитима
от 20.08.2008 № 272)

Руководствуясь требованиями Закона Российской Федерации "О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов", Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации, Уставом города Искитима Новосибирской области, Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение "О специальном доме социального назначения" (приложение).
2. Решения Совета депутатов от 01.06.2005 № 255 "Об утверждении Положения о специальном доме социального назначения", от 26.04.2006 № 59 "О внесении изменений и дополнений в Положение о специальном доме социального назначения" считать утратившими силу.
3. Решение вступает в силу с момента опубликования.
4. Настоящее решение опубликовать в газете "Искитимская газета".

Глава города
В.Г.ПФЕЙФЕР





Приложение
к решению
Совета депутатов
от 25.07.2007 № 165

ПОЛОЖЕНИЕ
О СПЕЦИАЛЬНОМ ДОМЕ СОЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ ГОРОДА ИСКИТИМА

(в ред. решения Совета депутатов г. Искитима
от 20.08.2008 № 272)

1. Общие положения.
1.1. Настоящее Положение устанавливает статус специального дома социального назначения как составной части муниципального жилищного фонда социального использования г. Искитима и разработано с учетом Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации.
1.2. Специальный дом социального назначения города Искитима (далее - специальный дом) является специализированным жилым комплексом с наличием помещений для размещения соответствующих служб и создания необходимых жилищных условий культурно-бытового, социально-медицинского обслуживания, а также социальной поддержки и защиты одиноких и одиноко проживающих граждан, супружеских пар пожилого возраста и инвалидов, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
1.3. Специальный дом относится к жилищному фонду социального использования, является муниципальной собственностью города Искитима.
1.4. Специальный дом является муниципальной собственностью и находится в муниципальной казне города Искитима. Учет информации о специальном доме осуществляется управлением имущества и земельных отношений и отражается в Реестре муниципальной собственности. Управление специальным домом осуществляется в соответствии со ст. 163 Жилищного кодекса Российской Федерации и Положением о порядке управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности города Искитима, утвержденным решением Совета депутатов от 01.03.2006 № 29.
1.5. В специальном доме предусмотрены помещения для размещения:
жилых помещений;
отделения социального обслуживания;
кабинета медицинского работника;
кабинета заведующего Домом;
комнаты для проведения ритуальных обрядов;
актового зала и вахты
и других помещений социально-бытового, культурного и административно-хозяйственного назначения.
2. Порядок предоставления жилой площади в специальном доме социального назначения.
2.1. Специальный дом предназначен для проживания граждан пожилого возраста, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в соответствии с действующим законодательством:
2.1.1. Женщин - старше 55 лет, мужчин - старше 60 лет и являющихся одинокими или одиноко проживающими гражданами или супружескими парами, сохранившими способность к самообслуживанию (способность к самообслуживанию подтверждается соответствующим медицинским заключением).
2.2. В исключительных случаях при необходимости комплектования бюджетных организаций высококвалифицированными кадрами Глава г. Искитима на основании ходатайства бюджетной организации имеет право рассмотреть вопрос вселения работника бюджетной сферы в специальный дом на период работы в данной организации и дальнейшего решения жилищного вопроса вселяемым.
Решение главы вступает в силу с даты постановления и подписания договора найма на определенный срок. В случае необходимости по ходатайству организации "наниматель" инициирует продление договора.
2.3. Жилые помещения в специальном доме предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
2.4. В исключительных случаях жилые помещения в специальном доме могут предоставляться гражданам, не являющимся нуждающимися в жилых помещениях. Данные граждане на основании собственного волеизъявления и по решению Главы г. Искитима могут быть вселены в специальный дом при условии отчуждения в муниципальную собственность имеющегося у них в собственности жилья или внесения денежных средств от реализации жилья в доход бюджета.
(в ред. решения Совета депутатов г. Искитима от 20.08.2008 № 272)
2.5. Гражданам, поселяющимся в специальный дом, предоставляются однокомнатные или двухкомнатные квартиры, как отдельные, так и с подселением.
2.6. Проживающие в специальном доме пользуются своим имуществом и мебелью, производят оплату жилья и коммунальных услуг в установленном законодательством порядке с учетом льгот и субсидий, предоставляемых отдельным категориям граждан, по тарифам, утвержденным в соответствии с действующим законодательством, а также платежи найма.
2.7. Граждане, проживающие в жилых помещениях специального дома, не имеют права приватизировать, обменивать, сдавать в аренду, поднаем, использовать жилые помещения в целях, противоречащих настоящему Положению, разделять лицевые счета, без согласования с "наймодателем" регистрировать пребывание других лиц по месту своего жительства, вселять других жильцов.
2.7.1. Граждане, проживающие в специальном доме, по согласованию с "наймодателем" имеют право зарегистрировать на своей жилплощади:
2.7.1.1. Супруга (супругу) в случае заключения брака после заселения в специальный дом:
- по месту жительства в случае отсутствия собственного жилья у супруга (супруги);
- по месту пребывания на срок до одного года в случае наличия собственного жилья. При необходимости регистрация по месту пребывания продляется на тот же срок.
В случае смерти "нанимателя", лицо, зарегистрированное по месту пребывания, должно освободить жилое помещение в течение месяца со дня его смерти.
2.7.1.2. Иных лиц, вселяемых проживающими в специальном доме на правах членов семьи, по месту пребывания сроком не более шести месяцев.
3. Порядок учета граждан и предоставления им жилой площади в специальном доме социального назначения.
3.1. Выявлением одиноких и одиноко проживающих граждан и супружеских пар пожилого возраста из числа желающих переселиться в специальный дом занимается МУ "Комплексный центр социального обслуживания населения" (далее - КЦ СОН) во взаимодействии с советом ветеранов города.
Формированием списка граждан, изъявивших желание проживать в специальном доме, занимается отдел городского хозяйства администрации г. Искитима (далее - ОГХ).
3.2. На учет для предоставления жилой площади в специальном доме принимаются одинокие и одиноко проживающие граждане, супружеские пары пожилого возраста, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации города Искитима.
3.3. Граждане пожилого возраста, имеющие в собственности не обремененное никакими обязательствами жилье и изъявившие желание поселиться в специальном доме, могут быть вселены администрацией г. Искитима при условии, если жилье признано, в соответствии с законодательством, аварийным или непригодным для проживания. Администрация г. Искитима при соответствующем обращении оказывает содействие в сносе жилья, а наниматель жилого помещения в специальном доме решает вопрос о прекращении права собственности (пользования) на данное жилье и земельный участок.
3.4. Граждане пожилого возраста, одиноко проживающие в муниципальном жилищном фонде на основании ордера или договора социального найма, обязаны освободить жилье и передать его "наймодателю". Освободившееся жилье подлежит распределению среди граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в установленном порядке.
3.5. Работникам бюджетных организаций жилая площадь в специальном доме предоставляется на основании ходатайства администрации соответствующей бюджетной организации.
3.6. Не подлежат принятию на учет и вселению в специальный дом в течение пяти лет граждане, которые искусственно ухудшили свои жилищные условия.
3.7. ОГХ ведет учет и формирует списки граждан, желающих переселиться в специальный дом, ежегодно проводит их перерегистрацию. Жилищная комиссия, созданная постановлением главы администрации муниципального образования г. Искитима (далее - комиссия) от 21.02.2005 № 165, готовит решение о предоставлении жилья в специальном доме или отказе в заселении.
3.8. Преимущественным правом предоставления жилого помещения в специальном доме пользуются инвалиды, участники Великой Отечественной войны и приравненные к ним граждане в соответствии с Законом "О ветеранах", блокадники, узники концлагерей, труженики тыла, ветераны труда при соблюдении условий п. 3.6.
3.9. При постановке на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, представляются:
- личное заявление о желании поселиться в специальном доме;
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- пенсионное удостоверение;
- медицинское заключение о состоянии здоровья, выданное государственным или муниципальным лечебным учреждением по месту жительства;
- документ, подтверждающий право собственности гражданина на занимаемое жилое помещение или отсутствие права собственности (справка из ОГУП "Техцентр" НСО, Управления Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области);
- справка о составе семьи;
- сведения о доходах, представляемые в соответствии с жилищным законодательством.
3.10. Для принятия решения вопроса о предоставлении жилья КЦ СОН представляет комиссии акт обследования материальных и жилищно-бытовых условий граждан, который прилагается к личному делу гражданина.
3.11. При переселении жильца из другого муниципального жилого помещения (включая специализированное) в специальный дом до заключения договора найма жилой площади в специальном доме, оформляется в установленном порядке обязательство об освобождении занимаемой им жилой площади.
3.12. Решение комиссии утверждается постановлением главы администрации г. Искитима, на основании которого гражданину выдается договор найма специализированного жилого помещения в специальном доме социального назначения. Договор найма является единственным документом, дающим право на занятие жилой площади.
3.13. Правомочным лицом по подготовке договора найма жилого помещения является отдел городского хозяйства администрации г. Искитима.
3.14. Не подлежат заселению в специальный дом граждане:
- по состоянию здоровья не имеющие возможность полного или частичного самообслуживания, инвалиды 1 группы;
- имеющие заболевания: туберкулез, психоневрологические, кожно-венерические, трудноизлечимые инфекционные заболевания, а также проявления алкоголизма и наркомании и другие заболевания, препятствующие проживанию в специальном доме и массовому общению.
3.15. В случае выбытия из специального дома одного из членов семьи, проживающего в двухкомнатной квартире, ОГХ и КЦ СОН имеют право инициировать и по решению главы администрации произвести замену жилой площади оставшемуся члену семьи на меньшую в этом доме либо произвести подселение на освободившуюся жилую площадь, с соблюдением социальных норм, предусмотренных для жилых помещений.
3.16. С разрешения "наймодателя" по ходатайству заведующего домом разрешается внутри дома осуществлять переселение жильца при возникшей необходимости (ухудшение здоровья, трудности в передвижении по лестничным площадкам с этажа на этаж и т.п.) с учетом его желания и согласия и имеющейся возможности в свободные помещения. При этом переоформляется договор найма.
4. Обслуживание в специальном доме.
4.1. Для решения административных задач и для управления хозяйственной частью руководителем управляющей организации по согласованию с главой администрации г. Искитима назначается заведующий специальным домом социального назначения, действующий на основании данного Положения и должностной инструкции. Заведующему специальным домом подчиняется обслуживающий персонал согласно штатному расписанию.
4.2. Для участия в решении вопросов по жизнеобеспечению жильцов из числа проживающих избирается общественный совет самоуправления, действующий на основании Положения.
4.3. Координацию деятельности всех служб по обслуживанию проживающих в специальном доме осуществляет управляющая организация на основе заключаемых договоров.
4.4. За проживающими в специальном доме сохраняются в полном объеме государственные пенсии, установленные льготы и компенсации.
4.5. Управляющая организация занимается организацией досуга проживающих, проводит совместно с учреждениями культуры культурно-массовые мероприятия.
4.6. Граждане, проживающие в специальном доме, обязаны соблюдать правила внутреннего распорядка.
4.7. Контроль условий проживания граждан в специальном доме осуществляет управляющая организация.
5. Организация эксплуатации, содержания и сохранности специального дома социального назначения.
5.1. Специальный дом социального назначения находится в оперативном управлении управляющей организации и содержится в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации.
5.2. Вселение и переселение жильцов, сохранность имущества, организация эксплуатации, содержание придомовой территории и мест общего пользования обеспечиваются управляющей организацией совместно с ОГХ в части функциональных обязанностей служб.
5.3. Руководство специальным домом осуществляет заведующий, который непосредственно подчиняется директору управляющей организации.
Для содержания специального дома главой администрации города утверждается штатная численность обслуживающего персонала, определяется величина бюджетного финансирования на содержание специального дома.
Заведующий специальным домом социального назначения отвечает за содержание помещений и мест общего пользования в надлежащем санитарно-техническом состоянии, обеспечивает сохранность имущества и находящегося оборудования, требует от жильцов соблюдения правил общежития, не допускает совершения в жилых помещениях действий, приводящих к порче имущества и нарушающих нормальные условия проживания людей.
5.4. "Наниматель" жилого помещения обязан содержать жилое помещение в надлежащем санитарном состоянии, не реже 1 раза в 3 года производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения.
5.5. Договор найма жилого помещения в специальном доме социального назначения города Искитима может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон:
- "наниматель" специального дома в любое время может расторгнуть договор найма;
- договор найма может быть расторгнут в судебном порядке по требованию "наймодателя" при неисполнении нанимателем и проживающими с ним членами его семьи обязательств по договору найма, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.
6. Финансовое обеспечение.
6.1. Финансирование деятельности по содержанию специального дома производится:
- за счет платы за содержание и текущий ремонт, вносимой жильцами специального дома в соответствии с п. 2.6 настоящего Положения;
- из средств городского бюджета, выделенных управляющей организации;
- за счет спонсорской финансовой помощи и поддержки от предприятий, организаций, частных лиц.


   ------------------------------------------------------------------

--------------------

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru